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台北富邦銀行買房子之前需要估算的費用到底有哪些？我想辦信貸...有誰可以跟我說哪一間比較好
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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
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盧廣仲睽違半年回歸舞台高雄開唱票價曝光網讚：超佛心

盧廣仲停工將近半年宣布11月20日回歸舞台舉辦演唱會，地點選在剛啟用的高雄流行音樂中心，成為首位在此舉辦大型售票演唱會的歌手，屆時將同步以線上售票直播方式雙軌進行，不僅打造逼真臨場感，且疫情後首開唱也開出超佛心回饋票價，除了現場座位票價最低699元起，線上票價僅要289元。盧廣仲說：「快一年沒有登台演出，緊張又期待，終於要唱新歌給大家聽了！」盧廣仲結束去年「春季巡迴」演唱會後，疫情影響下原定今年八月小巨蛋計畫也確定延期到明年，歌迷望穿秋水終於等到今年首場大型演唱會，消息一公佈許多歌迷表示已準備好搶票大戰。為了這場別具意義的演出，盧廣仲也挑戰諸多新嘗試，除了開放現場觀眾，還以線上直播售票方式呈現，讓無法來到高流的小隊員，也能零時差搶聽新歌。此外，配合場館格局，這次舞台設計將以橫式塊狀結構呈現，加入視訊強化擴增實境、人臉辨識、熱感應、KINECT等各項影像科技藝術，除了享受震撼視覺新技術，盧廣仲也將首次使用高流的全台唯一沉浸式音響，以即時3D空間混音工程，嘗試模擬現場音場設計。

共享汽機車屢傳亂象北市交通局擬訂嚴規、無照不得租車

共享汽機車在近年蔚為風潮，卻也延伸出嚴重違停、酒駕及無照駕駛等亂象，議員李明賢、徐弘庭要求北市交通局訂出嚴格規範。對此，交通局長陳學台允諾會找業者協調並重新檢討法規，另將拜會交通部，討論建立監理資料庫的可能性，方便業者確認駕駛當下是否持有駕照，若無就不得租借車輛。台北市議會交通委員會上午進行第三次大會，陳學台指出，統計至今年10月，北市共享小客車僅有1家業者iRent、共計463輛，平均每月租借次數近3萬次，每天周轉率約2次；共享機車則有3家業者、共計7263輛，平均每月租借次數為77萬，每天周轉率為3.5次。統計今年1到7月交通運具違規狀況，小客車主要違規項目為違停、超速，機車則是違停，件數多達4800多件。酒駕部分，共享小客車今年共發生2件、機車90件；無照駕駛部分，共享小客車有12件、機車144件。由於違停是共享運具的主要違規情節，陳學台表示，現已跟業者溝通建立會員違規記點次數，違停累積3次就停權28天到30天，重大違規如酒駕、無照駕駛、借他人使用，就會永久停權。議員李明賢指出，有許多社區向他投訴，共享汽機車違停情況很嚴重，累積3次才停權1個月的做法太輕微，針對累犯應採累進罰則，例如違規1次就停權數天，2次就再加長時間，3次就該停權了。此外，久停佔位的情況也應想辦法改善。陳學台坦言，共享運具管理主要還是靠業者，政府無法撒大量人力管理，之後會與業者討論。久佔車位部分，現行規定是可停放72小時，超過就會開罰，去年三家業者一共被檢舉15件，每次就罰業者7500元到1.5萬罰鍰。議員徐弘庭則主攻酒駕跟無照駕駛，他認為業者應建立機制，讓無照者沒機會租到車，並在業者APP上設置提醒，要求會員擔保自己騎乘時「有照」、「無飲酒」，倘若後續因酒駕被抓，就是明知故犯，必須加重罰則。陳學台則說，有些人在申請會員時持有駕照，後續卻因違規被吊銷，未來會和交通部商量，看看是否能建立建立資料庫，將會員違規的狀況提供給業者知道，就能即時獲取會員無照的資料。他坦言，共享運具在3年前上路，當時訂的法規確實應該檢討，近期會重新檢視。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！★中時新聞網提醒您：酒後不開車，安全有保障

積極開拓海外市場釋迦、蓮霧海外拓銷獎勵基準出爐

今年9月中旬中國大陸以檢出介殼蟲為由，暫停我釋迦與蓮霧輸入，為開拓海外市場，農委會公布釋迦及蓮霧海外拓銷獎勵基準，本次補貼以歐美航線最多，空運每公斤補助105元。根據農委會「110／111年台灣釋迦及蓮霧海外拓銷獎勵期間及基準」指出，運銷獎勵以歐美地區國家的空運每公斤105元、海運每公斤20元最多；其次為中東地區國家空運每公斤70元、海運每公斤12元；再來是其他地區空運每公斤45元、海運每公斤9元。若使用台大氣調櫃技術和農委會台東農改場鳳梨釋迦催熟及全果冷凍技術，每公斤運費再額外補貼5元，出口200公噸以上業績獎勵每公斤再加2元。外銷目標上，目標今年12月1日至2022年3月31日釋迦外銷目標5000公噸，11月1日至2022年3月31日蓮霧外銷1000公噸。農委會國際處處長林家榮表示，這次的外銷獎勵標準是去年釋迦外銷獎勵標準加50％，獎勵基準是現在空運費的三分之一，希望對外銷業者有幫助，也盡量幫助他們外銷。只補助三分之一是否有誘因？林家榮說，鳳梨釋迦空運比例很少，大多還是靠海運，現在比較重要的是冷凍部分，釋迦不是放到冷凍庫就是冷凍釋迦，還要經過催熟、儲存、進入相關設施的食品加工廠等，這些對外銷業者來說不是很熟悉的流程，這個月會再和有意願的全果外銷業者討論。林家榮指出，主要外銷目標市場還是日本和美加，其中日本的詢問度最高，目前鮮果釋迦還無法出口到日本，但日本對冷凍釋迦很有興趣，因為本身甜度高，在日本甜點市場很有潛力。

謝國樑宣布參選基隆市長打造世代共榮的台灣頭

前國民黨立委謝國樑今天正式宣佈投入2022年基隆市長選舉。謝國樑受訪時表示，他競選的兩大主軸，一是打造基隆成為「亞洲最有愛的城市」，二是利用創新思維，替下一代創造新未來。謝國樑曾任3屆立委，5年前放棄連任，再度創業、投入演藝圈，闖出一片天，創辦的華聯國際多媒體公司，投資出品的電影《我的少女時代》、電視劇《想見你》等，都是耳熟能詳的代表作。謝國樑上午到國民黨智庫參加臨時董事會，他在會後受訪時談到將競選基隆市長一事說，他會利用過去從政、經商與做公益的經驗，創造政府、民間、企業的三贏局面，替基隆開創更多的工作機會與收入來源，讓基隆子弟可以在地就業，讓更多資源可以投入照顧更多基隆市民。謝國樑表示，他的人生轉捩點，是受到4年前出生的女兒小愛所影響，也曾出書揭露女兒是聽損兒與就醫過程，他不只體會到為人父母的辛苦，也深入瞭解身心障礙家庭的無助，當時有很多認識的老朋友與不認識的新朋友都伸手幫助他，讓他重新站起來，因此，他投入公益，希望能回饋社會。謝國樑強調，他從市民與父親的角色，體會到一個城市的改變，不能單靠一個市長或一個市政府，必須還要結合民間的力量，因此，他希望能貢獻過去的經營企業的背景，替基隆帶來更多發展的機會，用創新思維，替下一代創造新未來。謝國樑說，聚焦在「為我們的下一代找答案」，是希望能實質減輕年輕人的負擔，他會持續與年輕人展開對話，也會提出更多年輕人參與的計畫，讓年輕人和他一起成為關懷社會與投入公益的一份子。而基隆正在改變中，他相信他有能力，可以持續改變基隆，讓基隆成為一個世代共榮的台灣頭。

銓敘部提報109年公務人員受懲戒處分總計117人、貪污最多

考試院今院會，銓敘部提報「銓敘部109年辦理公務人員受懲戒處分動態登記情形」，銓敘部於報告提出，109年公務人員受懲戒處分，並送動態登記者，總計為117人，其中受懲戒處分原因最多的是貪污行為及違反經營商業行為。銓敘部今就109年送銓敘部辦理動態登記之公務人員受懲戒處分情形分析。銓敘部於報告中提出，109年公務人員受懲戒處分，並送動態登記者，總計為117人，其中受懲戒處分原因最多的是貪污行為及違反經營商業行為。報告指出，從最近3年的數據來看，因貪污行為受懲戒處分的公務人員有減少的趨勢。另從最近3年公務人員受懲戒處分情形可知，懲戒判決中，犯貪污行為者經判決撤職處分比率較高，可作為公務人員借鏡，應更加謹慎清廉，避免誤觸法網，自毀前程。此外，針對109年公務人員因涉公務員服務法受懲戒人數46人，占39.32％，銓敘部表示，歷年來亦力求進步，除致力研修服務法，配合社會發展檢討或新增相關函釋外，亦設計「公務員經營商業及兼職情形調查表」，輔助各機關瞭解所屬公務人員有無經營商業及兼職情形，並指派人員或應邀至各機關擔任公務法令講座等。考試院長黃榮村表示，如何有效降低公務人員受懲戒人數，有賴各主管機關就各類所屬人員之工作態樣、性質等，加強品德及刑事法治相關教育訓練，方可正本清源，銓敘部亦應持續留意公務人員受懲戒處分情形，以作為日後相關人事行政作為的參考。